Заметили ли Вы падение цен на недвижимость в своем городе/районе?

Казань, плотно слежу за вторичным рынком. Цены не упали вообще, пока что боковик уже пятый месяц.

Но самое печальное, что предложение сильно уменьшилось. Уже шестой месяц не могу найти нормальную квартиру (бюджет до 10 000 000 руб, ищу 2-3к, только кирпичные дома не старше 2000 года, площадь от 60 метров). Ранее квартиру можно было найти ну за три недели точно. Сейчас тухляк... Никто не продаёт.

Бетон защитный бастион. В рубль верить перестали. Самое печальное что теперь стали верить в что лучше ничего не будет а будет только хуже. Рубли боятся держать. Смысла ждать особого нет, не подешевеет.

О каком падении цен на недвижимость может идти речь?!

Цена кв.м недвижимости на рынке исчисляется в $, $ - растет, ₽ - падает, поэтому стоимость недвижимости в рублях будет расти ВСЕГДА!

Про иные геополитические факторы влияющие на ценообразования недвижимости я вообще молчу... САНКЦИИ, СВО, инфляция, сертификаты, льготная ипотека и т.д.....

Сейчас 10 млн.рублевых фантиков это 3 млн.руб в 2021 годовом исчислении судя по стоимость новых автомобилей на рынке! (отредактировано)

Уфа... 2023 год... И восстали риэлторы... Стоп, о чем это я!?

В Уфе ситуация такова - СВО, обеднение основного насления, бешенные скачки цен на "первичку", а заодно и на "вторичку", затормозило число купли-продажи квартир.
Но активно идут продажи в "плохих" районах, таких как Черниковка, Затон и Сипайлово, за счет того, что цены там не сильно идут вверх, ввиду непопулярности того жилья.
Очень сильно орудуют перекупы. они у нас тут считаются как ОПГ, т.к. они искусственно поднимают спрос, путем купли-продажи квартир в своих кругах. Знаю лично нескольких людей, который в строящемся доме, в хорошем месте скупают квартиры десятками, а потом накручивая продают.
Сейчас март -раньше считался активным месяцем. Активные продажи в среднем идут с марта по май, летом отдых, каникулы и тд. и тп. И потом вторая волна активности, с сентября по декабрь. Люди так устроены, что вместе с НГ они хотят поменять свою жизнь или начать с чистого листа. Январь-февраль - спящие месяца, после НГ люди только просыпаются.
Судя по своему городу скажу. Идут продажи недорогих новых квартир в плохих районах. Очень старые квартиры вообще не идут, и с каждым годом все труднее продать сталинки, хрущевки и тп. и тд. Люди настроены на покупку кирпичных домов, чтобы рядом были школы и садики. Это основной критерий по средним продажам. Однушки и двушки - самые ходовые. Плохо идут четырешки, квартиры с большими квадратами. Люди не хотят платить за увеличенную кварплату.
P.s. 3 детей. Удачно продали двушку, по цене выше средне-рыночной (кирпичная квартира, толщина стен 60 см настоящей кирпичной кладки, по 2 окна в комнатах, потолки 2.80) и взяли по заниженной цене четырешку в соседнем доме, с теми же характеристиками. Микрорайон у нас престижный.

НН, падения нет.
Нормальных строющихся ЖК с адекватными ценами тоже нет. По ощущениям и рекламе на радио в городе тренд на элитку, а нормальных ЖК с адекватными ценами как будто и не осталось. Застройщики как понимаю московские, на работягах денег в кризис не заработать, я так понимаю этот тренд)
P.S. сильно не вникал, но неделю назад трёшки поглядывал в новостройках. Жена вторичку мониторит месяца три. (отредактировано)

Летом обычно дешевле, но и предложений меньше, под новый год цены обычно растут. В Екб чет не сильно цены падают, примерно на уровне прошлого года остались

Ну так то узнал случайно, что моя тесная халабуда уже около 9 лямов стоит. Ужас конечно. Так что если и есть подешевление, то на фоне подорожания последних лет 5 оно не так заметно. Тут ещё чиновники немного подсуропили с первичкой. Так называемые эскроу счета. Раньше застройщик по дешёвке продавал на стадии котлована и использовал деньги для стройки. Теперь все деньги лежат в банке, пока не будет достроено. Значит застройщику делать скидки на ранней стадии смысла ноль. Это тоже влияет на рынок и увеличивает цены. Спецы говорят должны цены снизиться. Так как паника год назад когда вкладывали хоть в что-нибудь прошла. Но вот видя вокруг, боюсь это снижение едва ли будет значительным. Понятно без региона смысла нет писать - Подмосковье. Если у вас есть пара несовершеннолетних детей есть смысл пока можно воспользоваться льготной ипотекой, скоро программу уберут. (отредактировано)

А че, у нас существует понятие дешевеет?)

Средняя стоимость 1 кв. м предложения вторичного жилья в столице в период с 1 марта по 21 марта 2023 года снизилась на 10,7%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков сервиса «Домклик» (статистика отражает цены предложения в базе). В Санкт-Петербурге же аналогичный показатель с начала месяца не изменился.
Как следует из статистики «Домклик», «квадрат» вторичного жилья в Москве в начале месяца стоил в среднем ₽321,6 тыс., 21 марта — ₽287,2 тыс. Это примерно соответствует показателям января 2022 года (₽285 тыс.) и февраля 2022 года (₽290,3 тыс.). Далее, в период с марта 2022 года по 1 марта 2023-го, средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья в базе «Домклик» не опускалась ниже ₽300 тыс.
В Санкт-Петербурге средний показатель как на 1 марта, так и на 21 марта 2023 года соответствует уровню предыдущих месяцев — примерно таким он был в период с октября 2022 года. В начале 2022 года за квадратный метр в Санкт-Петербурге в среднем просили ₽164,8 тыс., к марту того же года его стоимость выросла до ₽182 тыс., достигла максимума в мае (₽194,1 тыс.) и держалась на уровне порядка ₽190 тыс. до сентября.
Москва и Санкт-Петербург по состоянию на 21 марта 2023 года занимают ожидаемые первое и второе места в рейтинге крупных городов (от 500 тыс. жителей) по ценам на вторичное жилье. Третье место, как следует из статистики «Домклик», у Владивостока (₽148,7 тыс. в среднем за 1 кв. м), четвертое занимает Балашиха (₽139,8 тыс.). Замыкает первую пятерку Казань (₽128 тыс.).

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed


*****************************************************************************************
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье.
С начала года вторичное жилье в столице подешевело на 1,71%. Среди мегаполисов также снижение отмечено только в Санкт-Петербурге — на 0,44%.
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья на вторичном рынке с начала 2023 года заняла Пермь. Москва — на последнем месте, в столице жилье подешевело, следует из подготовленного для редакции обзора аналитиков риелторской компании «Этажи».
Квадратный метр вторичного жилья в столице подешевел на 1,71%, до 299,7 тыс. руб. Помимо Москвы, снижение отмечено только в Петербурге — на 0,44%, до 188 тыс. за 1 кв. м.
Тройку лидеров по росту цен составили Пермь (+3,61%, до 93,4 тыс. руб.), Нижний Новгород (+2,99%, до 113,5 тыс. руб.) и Челябинск (+2,76%, до 64,5 тыс. руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Екатеринбург (+2,49%, до 98,9 тыс. руб.) и Красноярск (+2,05%, до 100,2 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке мегаполисов выросла с начала года на 1,16% и зафиксирована на отметке 94 тыс. руб., уточняют в «Этажах».

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/new…eed (отредактировано)

Да, у нас в городе очень сильно подешевела недвижка!

У нас в провинций, на Урале, котедж продают за 180 миллионов, и новостройки однокомнатные за 7миллионов

Чисто по рофлу цены ставят?

Здравствуйте. До начала СВО недвижимость в моём городе (Арсеньев, Приморский край) была даже ничего. В среднем за двушку, с косметическим ремонтом, просили 2300 - 2600. Сейчас же 4500 и выше! Это просто коллапс.

Живу в мухосранске с населением 10к тоже мониторю Авито, люди как будто с головой не дружат что стоило пару лет назад, да даже год, 1,5-1,8млн, сейчас 2,5-3,0млн, а некоторые вообще 1,0млн 33кв сейчас 2,0млн и это бабушкин ремонт.
Просто цены на "дурачка" выставляют, и потом продают годами судя по отсутствию желающих, и безработицы в городе.

Покупать не хотят после сво вообще. Если не сделать большую скидку, то покупателя пока не найти.