Что с рынком вторичного жилья?

1. Большой отток людей. Отток покупателей, а часть людей которые уехали выставили свою недвижку и эта конкуренция стала давить на цены. 2. Первичку стимулируют низкими ставками, а вторичке нет (ипотека первички 5%, вторички 11%). 3. Однушки квартиры для молодых семей - они сейчас затаились и не делают крупных покупок, тк внешние факторы такие, что возможно придётся снимать деньги со вклада и валить 4. Завышенные ожидания продавцов. У нас, в Краснодарском крае квартиры после 19 года подорожали просто так в 2.5 раза. 5. В целом из всех щелей кричать что рынок упадёт, некоторые отложили сделки между падения цен

В целом вторичку продавать надо было вчера. Сейчас интересное время для покупки вторички. У нас можно купить сданную вторичку дешевле чем первичку которую нужно ждать у застройщика на 1-1, 5 млн

А ещё в интересную ситуацию попали все покупатели квартиру в ипотеку. Если они захотят продать свою квартиру, то обнаружат, что цена по которой рынок готов купить процентов на 30-40 ниже той на которой у них кредит

цену опусти clown и все продастся. Хотите +30% от цены за последние 2 года притом что ничего не поменялось. Ещё что?)

спасибо поднял настроение, как раз искал квартиру себе в ипотеку. Уж думал придется по 100к брать за квадрат однушку, но походу сходите вы на 80 обратно (отредактировано)

Те кто пишут, что всё хорошо явно не в курсе, что после объявления о мобилизации спрос упал мгновенно. Потом потихоньку вырос, но всё равно уже не то и не понятно что. Цена низкая, но интереса все равно почти нет.

Пользуясь случаем, передаю огромный привет доброй половине пеппера, кто топит за вложение в недвижку

А что же случилось?

Скоро еще сложнее будет продать, первый взнос за ипотеку повысят до 30% с нынешних 10%

Все просто: на Пеппере стали часто палатки и тенты три в одном выкладывать, люди сейчас в них переселяются по-тихоньку. Вот оно доступное жилье за копейки

то же, что и с рынком первичного.
просто все идет по плану

И средств нет и ждут
Везде зарплаты остались на уровне

В ипотеку думаю лучше взял бы свежее чем старое что то

Перегрев недвижки.

@_night_ небольшая цена - это сколько?

В москве спрос есть, это в первую очередь касается квартир с ремонтом за адекватные деньги. И спрос нормальный. Где-то в апреле начался. У меня знакомые вообще берут убитую трешку за 18.5 на 70 метров

Все хорошо на вторичке, просто возможно что ваш объект - это неликвид. Не стоит забывать, что покупатели недвижимости примерно такие же лопушки, которые думают что Деко - это инструменты. Деко имеет много плюсов, когда его выкладывамют на пеппер. Соответственно квартира под продажу потребителям Деко должна быть такого же ужасающего с точки зрения человека нормального размера и качества, чтобы пользование этим доставляло максимально возможные неудобства и страдания. Это должна быть однушка, минимально возможной площади, если застройщик предлагает 30-32 квадрата - это ваш шанс, их разберут быстро у Застройщика, и такой хлам можно продать даже до сдачи дома по договору уступки иногда )))

Мне вот интересны цены на ремонт во вторичке. Сейчас ищу квартиру в центре СПб в старом фонде. Мне советуют взять убитую квартиру и сделать перепланировку и ремонт, но я не уверен, что не встряну на бабки в этом случае. Кто-то делал недавно ремонт во вторичке?