Брать или не брать льготную ипотеку под 6% сейчас

Под матрасом лучше не хранить, банк может не взять обратно, говорят сейчас строго все с приемом валюты, они не должны быть испачканными и подвергаться воздействию воды и т.п

Корректировки цен на недвижимость не будет, цены будут стоять, а инфляция подъедать реальную стоимость жилья на ~15% в год, итого года через 3-4 может произойти реальное снижение стоимости квартир чуть ли не вдвое, но вот снижения цен в рублях не будет точно, будет даже небольшой рост.

Соответственно, если есть возможность взять под 6%, то реально стоит брать, но при условии, что не нужно будет продавать в ближайшие 5 лет.

почему инвестировать в жилье тупо? есть более интересные вложения

В старом фонде не дают под 6%.

ВТБ уже требует взноса 50% минимум. Ипотека мертва по сути- 20% это потреб кредит пару лет назад.

ну так и долар за это время не оставался таким же, и не дешевел...
А значит если его брать сейчас - то ничегоне меняется...

Ах да, надо было в 91 купить 1 000 000 000 000$ и сейчас бы я тоже сидел с вами и рассуждал что в баксах ничего не дорожает на рынке РФ....

Большинство застройщиков в кредитах и часть из них с плавающей ставкой. Так что если квартиры не продается то застройщик несет 20% в год убытков от кредита и еще процентов 5 прочие расходы. Вот и выходит что 25% цены застройщик может скинуть и глазом не моргнув

А с математикой у вас туго)
По поводу проще закрыть.
Возьмем к примеру 10 миллионов ипотеки по 6%
А кеш который есть на покупку на депозит под 20. Итого разница 14%. То есть с депозита вы легко выплачиваете платеж при этом деньги к вам остаются.
Ну или платите с дохода а сверхпрценты в районе 110к в месяц на карманные расходы.
Извините, но для большинства 110к в месяц это деньги, от которых отказаться просто потому что проще(непонятно чем проще)
Единственно желательно держать вклад в том же банке в котором ипотека. На случай если банк падает то вы прощаетесь не только со вкладом но и с ипотекой машете ручкой и не смогут никак взыскать.

Так то 15 лет дешевеют почти без остановки. Уже вдвое упали с верхов 2008

а потом я проснулся) и да, я понял что это сарказм)

Ох, застрой ровно также фантазирует, что может продавать бетон не за 2-3-4, а за 4-6-8. Поддувало льготкой от государства перекрыли, а без этого шансов продать по таким ценам нет, причем даже по итогам льготки нераспроданным остается 50-70% строящегося жилья. Только поверив в собственные фантазии можно размышлять, что у бетона постоянный рост, единственное, что постоянно в РФ - падение рубля и двузначная инфляция, которая и маскирует падение реальных доходов, а за ним и падение бетона.

когда такое было то?

но далеко не каждый готов тратить много времени на подобное+ не у каждого есть изначальные вложения

рано закрывать тему, бытует мнение что цены на недвижимость резко пойдут вниз