Стоит ли брать такую квартиру в ипотеку?

Друг хочет взять квартиру в по it ставке.
я вообще в этом не шарю, он тоже не особо, но резко решил взять.
в целом норм вариант? и как вообще действовать при покупке квартиры в ипотеку? есть тут знающие?