Стоит ли брать такую квартиру в ипотеку?

>ПИК

Вот не заметил сразу. Там как понимаю нет балкона? Так то это на мой взгляд всё-таки минус, балкон дико удобная штука. И при перепродаже в будущем если что будет иметь значение. при прочих равных возьмут с балконом, чем без, а вам придётся делать скидку за отсутствие балкона. Остальное вопрос субъективный. Лично я предпочёл бы в таком метраже обычную однушку с маленькой кухней и большой гостиной, в которой не будет пахнуть готовкой еды и оседать жир. Но это лично я. Раз такие планировки массово строят, значит их покупают.

Пик крайне плохой застройщик, не стоит брать у него квартиры.

Там место дыра. Железка под окнами. Остановка электричек . Промка .которую не скоро ликвидируют.. завод асфальтный воняет постоянно.
И гаражи с маньяками и ремонтом машин..

Успел взять ипотеку под 0.1%. Остальное не важно

и как вообще действовать при покупке квартиры в ипотеку?

1. Понять готов ли терять мобильность и привязываться к выбранной местности
2. Если да, то купить за кэш
3. Если не целиком за кэш, то взять ипотеку на нормальных условиях, с хорошим первым взносом, которую закрыть за 3-4 года
4. Если не на нормальных условиях, то жить на съёмной пока не появятся нормальные условия

Ну и хотел запостить ссылку на статью в телеграме про ипотеку, но модераторы её выпилили, поэтому ищите статью "Нас испортил квартирный вопрос" на канале Простая экономика
tl;dr льготные программы раздули цены на рынке недвиги

Ну хз, за такие деньги лучше взять в нормальном районе, была бы она ближе к метро ещё ладно. Тут вопрос в том готов ли он стоять километровые очереди с иностранными специалистами на маршрутку и насколько он гибок чтобы в 7 утра втиснуться наглухо забитый вагон метро

Ты бы написал, в каком году это сдается, на сейчас цена очень вкусная для пика рядом с метро. Для себя пик брать страшно, для сдачи топ.

Главное в этм деле сразу начать сносить стены (несущие) И ипотеку меньше платить и веселее жить будет. Всегда так делаю.

В дзене есть канал Молодой Ипотечник, не реклама если что. Читать посты с самого начала. Есть пара нюансов которые автор раскрывает, мне самому помогло.
По планировке - обычная однушка, так называемая "евродвушка", если есть время/деньги можно подыискать поинтереснее с балконом/лоджией к примеру.

Твой друг не успев взять еще ипотеку ) уже должен мне денег за планировку )) на карту пускай переводит.

Берите. IT-ипотека - это просто подарок в современных условиях. Половина моих товарищей плевались от слова ипотека, а теперь пишут, что не могут ничего выбрать, всё очень подорожало. 4-5% годовых это просто подарок. Цены ниже не станут, нужно брать. Если вырастут доходы - выплатит раньше. 10 млн не самая большая сумма.

10.5 это где то в мск или спб?) я бы не брал за такую цену ну это я. Можно купить кв по больше размером - сделать на часть этих денег ремонт и еще одну машину купить

Планировка ужасная. Из прихожей (грязная зона) вся грязь в ванную комнату.

бери в мариуполе

Отделка у Пика полная кончелыга, пусть еще на ремонт сразу откладывает лямчик.

Дык ему жить, ему там сравнивать, какое расположение. какой дом, какие цены относительно рынка. Готовая отделка написано? Ну пусть будет готов, что она будет сильно так себе, если под ключ всё. С другой стороны делать самому сейчас весьма недёшево. Планировка так понимаю "евродвушка", как её называют, а по факту однушка с большой кухней-гостиной и маленькой комнатой для ночёвки. Я такое не очень понимаю. но судя по тому, как их много строят и продают, видать желающих немало.

Если есть вариант, то я бы взял с черновой отделкой, а белую сам. Но это опять-таки по деньгам как, если впритык, то конечно с белой отделкой тут и сама отделка тоже в стоимость ипотеки входит получается.

Из очевидных минусов планировки вижу только отсутствие балкона\лоджии и безвариантный для переноса вход в ванную через грязную зону коридора. Остальные можно исправить перепланировкой. О большем без исходных данных судить сложно.

Так себе идея, IT ипотека же одноразовая. Этой крохи явно в какой-то момент станет мало

Место г.. не очень.
Вложить 10кк чтобы сдавать за 35к

не очень понятно в чём вопрос ?
в чем сомнения : локация, планировка, целесообразность ипотеки , площадь
тут масса вопросов и они индивидуальны
ставку то какую дают ?
в целом если дают под условные 5% при инфляции пусть даже типа честных 15 , то можно брать, если есть возможность

Странное что-то: почему там мойка и плита в комнате нарисованы, как если бы это была студия?

Пускай в ПИК позвонит у них свои риелторы и брокеры. Все сделают ему. Планировка норм, я такую же под сдачу взял.

Приму в дар

А промик какой прислали?

c такой жалкой скидкой даже не почесался бы
Процентов 30% хотя бы надо и кэшбек какой-нибудь разумеется, чтобы если не понравится, на авито скинуть без потерь и компенсацию получить за потраченное время

с жилой комнатой размером с кладовку, надо брать

Обычно жалеют что не купили))

В регионах 3 квартиры можно взять