Можно ли законно сдавать не приватизированную комнату?

У дяди есть комната. Но он её не приватизировал.

Там есть своя волокита и нюансы.

Он думает её сдавать.

Хотел узнать, можно ли по закону сдавать такую комнату?

Или обязательно с начала приватизировать?

Комната в коммуналке.