Покупка квартиры

Всем привет. Может есть среди пепперчан агенты по недвижимости. Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в трехэтажном доме 1961 года. Дом ухоженный, планировка классная, район благоустроенный, много зелени, все необходимое поблизости, квартира на 2-ом этаже, 45 кв.м2, соседи финансово обеспеченные, судя по авто рядом. Тип дома - 82. Смущает только год постройки, хотя почти более половины населения страны живёт в этих хрущевках. Надёжные ли эти дома в сравнении с теми же самыми новостройками в спальных районах? Есть смысл покупать? Цена устраивает более чем