Вклад или ипотека?

Накопил на первый взнос на участок в черте города (150-200к человек , восток МО) со старым домом. Участок 6 соток, к дому газ, свет и центральная вода подведены, 50км от Москвы . Дом щитовой 50х годов, фундамент целый, да и за домом следили хорошо, но морально устарел. Или под снос его или под глубокую реставрацию (а зачем?)


За два года ипотеку смогу закрыть.

Жить сейчас есть где.


Сижу думаю.

Отдать переплаты на 700 тысяч банку (ставка ~20%).
Или положить под текущие ставки ~18% на пару лет.

Участок с домом 5млн стоит, есть примерно половина на первый взнос.
Город в Подмосковье, 1 час на машине без пробок до Москвы (~50км)