Что с рынком вторичного жилья?

Коротко о ситуации с недвижкой

"«Дела в колхозе шли плохо. Не сказать, что совсем плохо, можно даже сказать — хорошо, но с каждым годом все хуже и хуже…»

Жизнь и необычайные приключения солдата Ивана Чонкина

© Владимир Войнович

Мне вот интересны цены на ремонт во вторичке. Сейчас ищу квартиру в центре СПб в старом фонде. Мне советуют взять убитую квартиру и сделать перепланировку и ремонт, но я не уверен, что не встряну на бабки в этом случае. Кто-то делал недавно ремонт во вторичке?

Те кто пишут, что всё хорошо явно не в курсе, что после объявления о мобилизации спрос упал мгновенно. Потом потихоньку вырос, но всё равно уже не то и не понятно что. Цена низкая, но интереса все равно почти нет.

Все просто: на Пеппере стали часто палатки и тенты три в одном выкладывать, люди сейчас в них переселяются по-тихоньку. Вот оно доступное жилье за копейки

Теперь жди еще 3 месяца: люди в отпусках и дачах, не до этого

По теме ТС очевидно продает выше рынка, таких много видел, ещё потом и ноют что не берут, с рынком все также как и последние 30 лет, ничего не дешевеет.

Все хорошо на вторичке, просто возможно что ваш объект - это неликвид. Не стоит забывать, что покупатели недвижимости примерно такие же лопушки, которые думают что Деко - это инструменты. Деко имеет много плюсов, когда его выкладывамют на пеппер. Соответственно квартира под продажу потребителям Деко должна быть такого же ужасающего с точки зрения человека нормального размера и качества, чтобы пользование этим доставляло максимально возможные неудобства и страдания. Это должна быть однушка, минимально возможной площади, если застройщик предлагает 30-32 квадрата - это ваш шанс, их разберут быстро у Застройщика, и такой хлам можно продать даже до сдачи дома по договору уступки иногда )))

Элементарно, Ватсон! Если не покупают, значит дорого. По реальной цене всё продаётся за 1-3 месяца. Ажиотаж у покупателей уже закончился, начинается ажиотаж у продавцов

С ним все нормально.
Жадничать просто не надо ...ну - если продать требуется, а не соплей пол-года пожевать.
Никто под роспись не гарантировал что ты сможешь продать за "свой" ценник. Рынок - он такой.

то же, что и с рынком первичного.
просто все идет по плану

В москве спрос есть, это в первую очередь касается квартир с ремонтом за адекватные деньги. И спрос нормальный. Где-то в апреле начался. У меня знакомые вообще берут убитую трешку за 18.5 на 70 метров

Пользуясь случаем, передаю огромный привет доброй половине пеппера, кто топит за вложение в недвижку

@_night_ небольшая цена - это сколько?

1. Большой отток людей. Отток покупателей, а часть людей которые уехали выставили свою недвижку и эта конкуренция стала давить на цены. 2. Первичку стимулируют низкими ставками, а вторичке нет (ипотека первички 5%, вторички 11%). 3. Однушки квартиры для молодых семей - они сейчас затаились и не делают крупных покупок, тк внешние факторы такие, что возможно придётся снимать деньги со вклада и валить 4. Завышенные ожидания продавцов. У нас, в Краснодарском крае квартиры после 19 года подорожали просто так в 2.5 раза. 5. В целом из всех щелей кричать что рынок упадёт, некоторые отложили сделки между падения цен

В целом вторичку продавать надо было вчера. Сейчас интересное время для покупки вторички. У нас можно купить сданную вторичку дешевле чем первичку которую нужно ждать у застройщика на 1-1, 5 млн

А ещё в интересную ситуацию попали все покупатели квартиру в ипотеку. Если они захотят продать свою квартиру, то обнаружат, что цена по которой рынок готов купить процентов на 30-40 ниже той на которой у них кредит

В начале года было тухло, но с каждым месяцем рынок всё восстанавливался. В апреле продаж было очень много, в мае из-за праздников уже меньше. Но продажи есть, вопреки негативным прогнозам, рынок жив. Рынок вторчики сейчас наоборот доминирует над первичкой.

Поэтому причину надо искать в другом месте: у вас неликвидный объект, плохой район, плохое объявление, есть дети/в собственности менее пяти лет и т.д.

цену опусти clown и все продастся. Хотите +30% от цены за последние 2 года притом что ничего не поменялось. Ещё что?)

спасибо поднял настроение, как раз искал квартиру себе в ипотеку. Уж думал придется по 100к брать за квадрат однушку, но походу сходите вы на 80 обратно

А что же случилось?

Перегрев недвижки.

Скоро еще сложнее будет продать, первый взнос за ипотеку повысят до 30% с нынешних 10%

Ха, тут же все только и пишут, как надо вкладываться в недвижку

И средств нет и ждут
Везде зарплаты остались на уровне

В ипотеку думаю лучше взял бы свежее чем старое что то