Кредит

Виртуальную кредитку сберовскую открой, прям в приложении, 120 дней честный грейс период. Успеешь раскидаться - никаких переплат.

Наличные нужно походить по банкам. Тебе наверное сумма около ляма нужна?
Главный разводняк который тебе в банках будут всучивать это страховка.
Я тебе объясню как на самом деле обстоит с этим дело. Телка в банке (операционистка) ничего не решает, она дает запрос на кредит тебе, ты ждешь и бац - пришло одобрение.
Суть в том что если банк одобрил выдать тебе лям, то ты можешь как брать страховку так и не брать. Если ты не берешь страховку банк не имеет права тебе отказать. Ты можешь погуглить эту тему. Там за это, если ты стуканешь в ЦБ что тебе не выдали одобренный кредит без страховки банк натянут хорошо так.

Поэтому, если кредит одобрят отказывайся от страховки.

Но это актуально если ты решишь погасить кредит досрочно. Если решишь гасить весь срок - то бери со страховкой, разницы не будет в итоге ты переплатишь одинаково. Но при досрочном погашении переплатишь сумму страховки (отредактировано)

Бери ипотеку, там ставка будет 4-12% годовых + обязательная страховка около 1-2%. Досрочно гасить без проблем.
Это лучше, т.к. банк проверит чистоту объекта, будет страховка рисков утраты собственности, повреждения объекта и здоровья, плюс срок можно выбрать 15 лет и более, если официальный доход небольшой, платежи будут маленькими, сможешь гасить досрочно в своем ритме, например, пару месяцев обязательные платежи, потом стольник и т.д.

Итоговая переплата будет ниже любого кредита, плюс сможешь получить налоговый вычет 13% с самой квартиры и с процентов.

Из минусов, будет обременение, не сможешь продать объект без разрешения банка (отредактировано)