Всем привет! Машины на пеппере уже выкладывают, до квартир пока не дошло, поэтому спрошу здесь. Хочу купить квартиру в Москве на первичном рынке, может кто что посоветует, интересует взгляд и опыт тех кто покупал/покупает. Покупку планирую в ипотеку, готов смотреть и апарты, приоритет локация ликвидная и посильный платеж, остальное не принципиально.
1) застройщики торгуются? На какой реально процент скидки можно рассчитывать от них? (потому что пока спрашивал о торге, ответ был - озвучьте сколько нужна скидка, мы подумаем)
.
2) всякие спамщики подборщики звонят, есть ли смысл с ними работать? Обещают некие преференции при покупке через них, но звучит как вода водой.
3) какие ещё есть способы и лайфхаки, чтоб максимально сэкономить? Может кэшбэк какой-нибудь (если первый взнос по карте вносить буду). Или реальные акции от застройщиков как ловить? (А не "горящие" предложения 24 часа, которые каждый день заново выставляют😁).
1) застройщики торгуются? На какой реально процент скидки можно рассчитывать от них? (потому что пока спрашивал о торге, ответ был - озвучьте сколько нужна скидка, мы подумаем)
.
2) всякие спамщики подборщики звонят, есть ли смысл с ними работать? Обещают некие преференции при покупке через них, но звучит как вода водой.
3) какие ещё есть способы и лайфхаки, чтоб максимально сэкономить? Может кэшбэк какой-нибудь (если первый взнос по карте вносить буду). Или реальные акции от застройщиков как ловить? (А не "горящие" предложения 24 часа, которые каждый день заново выставляют😁).
314 комментариев
отсортированы поДейственный способ договориться еще сверху с риэлтором, если он готов отказаться от своего вознаграждения
Как правило у них 4-5% и около 2% они могут отдать вам ради совершенной сделки
Также родственникам и друзьям сотрудников таких компаний полагаются скидки
В свое время я взял квартиру со скидкой 15% благодаря тому, что являюсь сотрудником
сначала аренда - работа - карьера - девушка - квартира - брак - дите
Подпишусь, буду ждать подобного предложения, но чтобы еще с отсрочкой первого платежа лет на 10 (отредактировано)
И не забываем, ИТ только на новострой. А хороший новострой в МСК (квадратов 40 + 20 минут до метро) требуют от 15 лямов и огромный взнос.
И советую помнить про золотое правило "брать надо сейчас". Если оно сейчас для вас заоблачно по цене, то потом будет ещё хуже. Максимум без льгот можно подождать сейчас снижения ставки. Взять с этими безумными 17-20%, а потом пересмотр делать. Люди так ставку до 8 понижают, главное не забывать про такую возможность.
Весь в моменте полученный рост недвиги в 2023 сейчас по сути нагоняется вкладами. (отредактировано)
Так что смысл связываться с риелторами есть. (отредактировано)
За 14 лет в деньгах она нифига не прибавила, только в рублях. Так что инвестиция так себе, проще валюты купить. А будешь продавать недвигу, еще и потеряешь часть бабок, потому что на вторичку ипотека - космос.
И это на фоне нераспроданной недвиги на уровне 65%.
А апарты - в них не пропишешься, конская коммуналка и налог 2%.
Т.е. за однушку 10 миллионов будешь 200 тысяч в год платить один только налог.
у меня вот ни разу в жизни с этими знакомыми и которые готовы помочь - не получилось сделать себе приятное, обмана не было, но и не увидел каких то преференций - с улицы к незнакомым обращался, вот всегда один в один как к знакомым
если родственник... то тоже не факт (отредактировано)