Стоит ли брать квартиру в ипотеку под сдачу?

Посчитал и пока держу на вкладах. Изменится экономическая ситуация, куплю квартиру под сдачу

Нет, не стоит

Поезд ушел уже. Год назад взял IT ипотеку под 3,5 процента (у застройщика были такие проценты по программе). Аренда покрывает платеж+небольшая прибыль остается. Но сейчас по этой IT ипотеке сделали совсем не выгодные условия - нужно работать в аккредитованной фирме весь срок долга, а не 5 лет, как год назад. Тут сложно сказать, что в мире через полгода будет, а с такой длительной перспективой, вообще надо быть оптимистом по жизни. Тоже долго сомневался, взвешивал все плюсы и минусы. Цены на квартиры последний год на пике из-за этих льготных программ, но все просчитав, решил, что лучше рискнуть и сделать себе актив для будущей пенсии.

Если семейная ипотека под 6%, то стоит. По рыночному проценту не стоит. Недвижка падать не будет, в лучшем случае замерзнет цена. Стройматериалы дорожают, особого дисконта не будет. Может бу будут скидывать немного при срочности, но на это особо не стоит прям надеяться. Может будут дешеветь квартиры где двушки миллионов за 15, но в регионах где маржа со строительства относительно не большая, особо ничего не изменится.

Слышал можно кладовки взять под сдачу

Ликвидные объекты в хорошем районе можно брать, человейники эконом класса в спальниках смотреть не стоит, их уже скидывают с дисконтом.

Нет , кидай на вклад

Положи 10млн в банк под 20% , ипотечный пузырь скоро лопнет ,цены полетят вниз ,доллар обесценится а у тебя через 3 года будет 15млн

Скажу честно, НЕТ

Нет

Конечно стоит

На данный момент вклады с конским процентом, смысл брать хату еще и в ипотеку, создавая пассив (потому что аренда не будет покрывать платеж), когда можно положить пв на вклад и жить не тужить. В ближайшие 2 года роста цен на хаты особо не ожидается с такими ставками, смысла на данный момент нет

10 лямов это 100 тысяч баков. Можно и за рубежом посмотреть...

Первый ответ не прошел модерацию. Попробую нейтральнее - в связи с последними событиями может получится так, что потом ты не сможешь её продать, и некоторые люди вместо этого вложения с такой суммой выбрали бы вложение в релокацию

Да, если аренда перекроет платеж по ипотеке.

Да, если аренда перекроет платеж по ипотеке.

Просто положи деньги, которые ты бы отдал на первоначальный взнос под проценты. Заработаешь больше. Краткосрочный вклад по 18-20% годовых отличный вариант на сегодня. Когда ставку рефинансирования снизят- возьмешь себе ипотеку.

Я вот в 18 году продал 3-ком без ремонта и купил 2-х с ремонтом, ремонт со временем протух. Просто поменял без выгоды. А теперь локти кусаю видя сколько сейчас стоит такая же 3-шка что я продал.
А тут ещё и соседи с быдло натурой въехали и жить стало ужасно невыносимо.

Ну ведь не сложно в excel посчитать. Вопрос странный, иногда выгодно, иногда нет, зависит от суммы кредита, суммы ежемесячного платежа, суммы аренды, ремонт в квартире есть нет..

26 льготных ипотек набрал один россиянин. Это рекорд, отметили в Счётной палате.

Бери побивай рекорды остальное отговорки для слабаков))

Эти могут ввести прогрессивную шкалу на недвижку, первая квартира 5000₽ в год, вторая 5% от кадастровой, третья 15%. От них всего можно ожидать, в такой ситуации вы её ещё и продадите на 20% дешевле покупки. Надо же на что-то ракеты клепать.

Ипотеку на кладовки бери , там говорят золотая жила.

по льготной ставке 6% если только для айтишников. что будет через 30 лет неизвестно.

Без льготной ипотеки это же по процентам сколько квартир вы подарите банку

Там где уже все, там халявы нет. Пепперчане, Вам ли не знать что если много людей на промик или скидку налетело - ее считай уже нет, в считанные минуты халява заканчивается.

Тоже самое с квартирами и вкладами. У меня уже у каждого второго знакомого - вклад, даже у пенсионеров.

Тоже самое с ипотеками и квартирами. Не знаю ни одной семьи у которой была бы чисто только одна квартира, не поверите - даже те у кого их две - меньшинство. Как правило 2<.

Думайте …. Уже даже пенсионеры и старики в теме, интересно есть ли там халява…

Пока Вас поставили перед выбором - квартира или вклад. Реальные дяди с инсайдами тихо перешептываются в сторонке и давно вложили во что-то третье и хихикают над всеми теми кто доказывает, что ипотека лучше вклада и наоборот и потирают свои ладошки пока ваше кровно заработанное по маленечку по тихонечку перетекает в их кошельки.

Думайте ребята, думайте.

Ну и напоследок:

Чтобы отвлечь кого-то от чего-то важного или скрыть это от него, поставьте его перед выбором между двумя вещами - и пусть обе будут ложные, а третьим пусть будет то, что вы хотите скрыть.

Смысл есть, сам так сделал. Но я живу в регионе а не в столицах.

Никакого смысла, в данный период времени..

Купили квартиру за 7 млн в ипотеку под 0.01% платеж 18 тыс. Вот если такой вариант, то отлично. А сейчас с бешеными платежами, то не очень выгодно

Нет

Представьте, что будет, когда ставка рано или поздно пойдет вниз? Куда потекут деньги с депозитов? Причем, деньги, весьма прилично увеличенные, аж на 20 процентов в год.
Отложенный спрос сработает, и сработает так, что мама не горюй. И он же резко потянет цены на недвижимость вверх, и очень сильно. Этот рост покроет все выплаченные по ипотеке проценты.
В целом, лучшая стратегия сейчас - если есть перв взнос, разместить его на те же высокие депозиты, но не ждать понижения ставок, а выйти на покупку до этого. То есть, немного преумножить свои средства и все таки покупать.
Либо покупать сейчас, когда большинство потенциальных покупателей вот так же сидят во вкладах и надеются, что вот их деньги растут на 20 процентов в год, а квартиры нет.