Вклады

Сдача в аренду это своего рода бизнес и он должен окупаться. Аренда слишком дешёвая, имхо. Она точно будет быстро расти в ближайшее время

Вместо лайтового получения процентов, ты выбрал хардкор с головной болью от аренды

Владельцев квартир скоро кинут инфа сотка. Введут прогрессивный налог на избыточное жилье, все лишнее выльется на рынок, цены обрушатся в три раза

На вторичку ее давно нету считай

Или машиноместо

В другом городе. Теперь твоя шутка не очень смешно выглядит, как выглядела в твоей голове?) даже и без моего пояснения слабовата.

Держать в долларах сейчас еще хуже

Но есть небольшой нюанс (эти квартиры будут в воркуте)

Хах, ты не хату продавал год, а ждал пока цена поднимется. С норм ценником хаты быстро уходят.

с чего бы метрам дорожать ежемесячно?
Они благодаря льготной ипоте на годы вперед успели надорожать
Но теперь ее убрали почти, ипота на вторичку от 20% (т.е. только для психбольных)
В лучшем случае цены на месте будут стоять ближайшие пару лет, пока люди с кэшем будут набивать карманы на депозитах.
"Дешевые" деньги при ключевой ставке 18%
Что же тогда такое дорогие деньги?

@Sergius9991 Я не знаю что у вас за регион. У нас первичка , а за ней и вторичка за последние 3-4 года сделала рост , ну по первички точно в два раза , где квадрат 50-60 к стоил , теперь от 100 , и это окраины - т.е. самый дешевый метр. Соотвественно и цена аренды той же условной однушки ушла с 15-16 , до 20-25 минимум.
По мне так на таком фоне переводить бетонометры в бумагу резанную - глупость полная.

@Urb_nBoy У вас история укладывается в 4 года? А рост 4 года = непрерывный рост. Ясно. Понятно
В моем регионе условная квартира за 10 млн сдается примерно за 40т.руб в месяц. 10 млн на депо принесут 150 т.руб в месяц. Конечно никакого смысла....

@Sergius9991 У меня есть несколько объектов и тенденция просматривается по всем. Плюс я вижу рынок на данный момент. Стабильный рост как самого метра идет , так и аренды . И он продолжается - эти все истории про то что рынок наелся - рост прекратился - да сейчас все чуть ли не дешеветь начнет я слышу еще с начала ковида , если не раньше - а все на удивление только дорожает.
Так что не знаю , что вам понятно.

@Urb_nBoy Ну так, вперед, набирайте еще тогда, беспроигрышная тема
Тем более деньги дешевые

@Sergius9991 по нынешней цене уже нет - я пасс , уж очень длинный выход на окупаемость , но я успел в последний вагон , а вот ваши советы - чтобы сливать эти места в последнем вагоне - ну такое себе - глупость , разве что все по карманам и за кордон , так и тоже не ясно - как дело пойдет
А деньги и правда обесценились - я не вижу повода для смеха , купить тоже самое уже не выйдет , кредиты подорожали , я так понимаю - вы к этому ведете , так что переводить метры в деньги на данный момент я не понимаю с какой целью можно - что с деньгами дальше делать то

@Urb_nBoy В смысле длинный? Цена же будет бурно расти, значит и срок окупаемости будет уменьшаться постоянно
Дешевые деньги = обесценившиеся деньги. Ясно, понятно

@Sergius9991 В смысле того , что будут более дешевые предложения на рынке - кто входит сейчас в более невыгодных условиях - по моему по крайней мере мнению , а цена да - но это только если купи/продай , я веду речь про ренту - занятие для более ленивых и неповоротливых.
Возможно как то иначе назвать то , что за те же деньги не взять того же , что было доступно ранее - назовите правильно - раз уж вы решили цепляться к словам в виду отсутствия иных аргументов . Но факт остается фактом - что выводить сейчас в ден знаки купленное по старой цене - это не выгодно , у меня такое мнение 

@Urb_nBoy В смысле более дешевые предложения?
Оно ж растет всегда и никогда не дешевеет с ваших слов

Помойка, сливающая данные

А если все деньги с продажи квартиры на Сбер вклад положить, что тогда скажешь?