Кто разбирался - где и как лучше взять ипотеку?
Вторичка. Лет на 10, с надеждой погасить лет за 5.
Зарплату получаю в Сбер и с месяц как дополнительно в ВТБ.
Смотрел на агрегаторах сравни ру и банки ру - куча каких-то мутных нюансов.
Услуги снижения ставки, требования по страхованию и пр.
Прикинул в ВТБ и Газпромбанке, что будет с этими акциями типа "ваша низкая ставка".
Сниженный процент у них выходит порядка 4%+-, вроде неплохо. Но стоимость опции такая, что простая математика показывает: "эффективная" ставка выходит где-то 11.6-12.2%. И при досрочном погашении стоимость опции не меняется (т.к. платишь при открытии кредита), а выгода снижается.
Может кто подскажет, где взять ипотеку под нормальные условия, и чтобы было удобно?
Предыдущая ипотека была в Сбере - все очень удобно. И досрочку через приложение оформлять, и справки получать, и обременение сами потом сняли. И зарплата на него приходит.
Если будет другой банк - видимо придется наличные снимать и в тот банк заносить, т.к. лимит СБП нужен под другое, а комиссию за переводы платить не хочется. Но за более низкую ставку или другие преимущества можно поморочиться.
Вторичка. Лет на 10, с надеждой погасить лет за 5.
Зарплату получаю в Сбер и с месяц как дополнительно в ВТБ.
Смотрел на агрегаторах сравни ру и банки ру - куча каких-то мутных нюансов.
Услуги снижения ставки, требования по страхованию и пр.
Прикинул в ВТБ и Газпромбанке, что будет с этими акциями типа "ваша низкая ставка".
Сниженный процент у них выходит порядка 4%+-, вроде неплохо. Но стоимость опции такая, что простая математика показывает: "эффективная" ставка выходит где-то 11.6-12.2%. И при досрочном погашении стоимость опции не меняется (т.к. платишь при открытии кредита), а выгода снижается.
Может кто подскажет, где взять ипотеку под нормальные условия, и чтобы было удобно?
Предыдущая ипотека была в Сбере - все очень удобно. И досрочку через приложение оформлять, и справки получать, и обременение сами потом сняли. И зарплата на него приходит.
Если будет другой банк - видимо придется наличные снимать и в тот банк заносить, т.к. лимит СБП нужен под другое, а комиссию за переводы платить не хочется. Но за более низкую ставку или другие преимущества можно поморочиться.
32 комментария
отсортированы поА так... когда считал кредит какого-то банка по сравнению со сбером, то сразу же в расчете платежей возникали вопросы ибо ставка меньше, а платеж больше. Страховку вроде вернуть можно как навязанную услугу, но это не точно.
Готовая квартира и страховки, решают моментом процесс отбора квартиры взад.
Взял в Сбере, 10.9%. Страховку недвижимости, жизни и здоровья сделал через полис812, подкинули промик и вышло очень хорошо.
ВТБ был 10.8%, но сервис лютое . С менеджером удалось связаться только через неделю попыток, и дальше она отвечала раз в 2 дня. Я ее послал, решив переплатить за сервис и четкость. Плюс у них нужна страховка титула, не знаю сколько стоит - но в любом случше уменьшит выгоду.
В Открытии предложили 10.89%, но тоже нужна страховка титула.
В Дом.рф предложили 8.99 с услугой понижения ставки. Я прикинул, что если гасить ипотеку 10 лет - то выгодно, а если с досрочками погасить за 5 - то нет. Надеюсь что получится досрочка, потому не стал брать там.