Доброго времени суток, уважаемые пепперчане. Понимаю, что в моей ситуации не самая лучшая идея спрашивать это здесь, но все же. Может кто-то был в аналогичной ситуации или просто подскажет что-то.
Живём с женой в съемной хате. Уехали в отпуск, на второй день отпуска в квартире выше прорвало трубу. В итоге, всю жилую комнату залило по матрас на кровати. Все вещи, мебель и электроника наши, и с ними можно распрощаться. Убытка в районе 300к.
Договор об аренде при въезде все собирались составить, но, как обычно забили на это, что мы, что хозяева.
Хотелось бы выслушать какие-то советы, будьте так добры.
Живём с женой в съемной хате. Уехали в отпуск, на второй день отпуска в квартире выше прорвало трубу. В итоге, всю жилую комнату залило по матрас на кровати. Все вещи, мебель и электроника наши, и с ними можно распрощаться. Убытка в районе 300к.
Договор об аренде при въезде все собирались составить, но, как обычно забили на это, что мы, что хозяева.
Хотелось бы выслушать какие-то советы, будьте так добры.
28 комментариев
отсортированы поИз твоего объяснения не ясно, кто виноват - сосед сверху, УК, арендодатель. Даже если там есть страховки, то чую, что в 90% случаях все закончится судом. Потому что ущерб немаленький, а платить по полной никто не захочет.
Насчет договора тоже уточни у юриста. Не забывай, что тебе нужны акты, оценки и прочее. Возможно, если ты не сделал этого раньше (и туда не внесено имущество), то уже поздно.
А как арендодатель может быть виноват в затоплении сверху? Мне даже стало интересно смоделировать в голове такую ситуацию.
"Договор найма жилого помещения должен быть письменным. Только тогда он имеет силу. То есть тот, кто сдает квартиру, и тот, кто ее снимает, должны составить документ и вместе его подписать. Можно, конечно, попробовать признать заключение договора даже без письменной формы, но это лишние проблемы, расходы и суды."
Но лучше к юристу, самолечение дороже.
в чем проблема? почему нет договора мы знаем. отсюда и невозможность дальнейшего суда - ему скажут, что от налогов уклоняется, а ты юридически бесправный. что делать? ну хз.. отдыхай ещё 12 дней из 14. (отредактировано)
1) Договор оформляйте в любом случае, снимет вопросы и обоснованность нахождения Вашего имущества там;
2) Устанавливайте виновника, фиксируете факт события (актом управляющей компании);
3) Вызывайте оценщика, фиксируйте ущерб и его стоимость (не чеками-бумажками, а актом осмотра и заключением эксперта), направив приглашение на осмотр виновнику;
4) Предъявляйте претензию виновнику с приложением копии акта и расчётом стоимости.
Дальше по ситуации, может соглашением обойдётся, может есть страховка, а может в судебном порядке придётся решать если виновник пойдет в отказ (если суд, то наймите специалиста в этой области). Лучше скооперироваться с собственником, дешевле обойдутся услуги юриста.
Естественно, за осмотр, оценку и юруслуги придется заплатить, в суде возмещать потом с виновника. Ну и надо определить, платежеспособен ли вообще виновник, иначе затраты на осмотр, оценку и юруслуги бессмысленны.