Добавлено 31. дек 2023
В общем есть квартира в которой не жили лет 30 в Подмосковье однушка хрущевка рядом с Жд станцией
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Пользовательские обновления
Обсуждения Топ
Куда подключить провод LED_SW от корпуса к плате?
Анонимный Пользователь
17
Тариф МТС Smart Выгодный с безлимитным интернетом
Анонимный Пользователь
360
Спасите! Как убрать выключить пузырьки в телеграмм. Обновился и бесит это. Не могу найти.
Анонимный Пользователь
11
Обсуждение и Обход ограничения Epic Games
Анонимный Пользователь
266
145 комментариев
отсортированы поа цены на карты упадут?
(25к*12):5кк*100=6% годовых. Это при идеальном случае (без комиссии риэлтору, арендатор ничего не испортит, квартира не будет пустовать и т.д.). Реальный доход будет около 2% годовых. Стоит ли ради этого так мучиться? Сдать квартиру -- сложная задача на самом деле. И рисковано. Твой ремонт только будет окупаться 4 года. А через 4 года опять потребуется ремонт...
Поэтому я бы не сдавал точно. Я бы продал 100%, если квартира не нужна, и вложился бы в фонд складской недвижимости ЗПИФ, который даёт около 11% и так же защищает от инфляции.
Но лучше продать и купить взамен вместе с ипотекой что-то лучшее. Ну или просто потратил бы деньги на себя. Жизнь одна. 4кк не такая большая сумма на самом деле. (отредактировано)
вложить в акции или паи финтеха.
Проще тот же миллион положить на вклад. Через три года от простого вклада можно заработать ~518 000 рублей. Ничего не делая, абсолютно.
Сдавать в 2024 году нет никакого смысла вообще. Это самая бесполезное и неприбыльное дело, сопряжённое с огромными рисками.
Один ищет 2 ляма на тачку, ему как пример надо квартиру продать, а бабло вложить в машину.
У другого машин полный двор и хат полно, ну продаст за 4 ляма, и куда мне девать их?
Положить на депозит? Уже лежит.
Вложить в бизнес? Так уже есть бизнес, поэтому и полно всего. (Подскажите мне бизнес 100% доходный и не криминальный, я и так бабла вложу, без продажи хаты. А в какой то высоко рисковый сами идите, есть нормальный уже рабочий.)
Для одного квартира - это мечта всей жизни. Для другого - купил парочку, сдает и живет с этого. А кто то купил и не сдает, потому что квартира для него это просто, распределение рисков, потому что не надо хранить все яйца в одной корзине.
Все индивидуально, ну и как бэ ты сам должен придумать, продавать или нет, понять куда бабосы денешь, какие риски ждут тебя и так далее. (отредактировано)
У уж пепперчане те вообще самым прямым образом знакомы с этим риском)