Топовые запросы
Редактировать самые популярные запросы
×
настройка автоматического обновления
Текущие элементы (перетащите для изменения порядка):
Опубликовано почти 3 года назад
Квартира сдать или продать
Поделился(-ась)
Longarry
Автор
Подробнее о скидке
В общем есть квартира в которой не жили лет 30 в Подмосковье однушка хрущевка рядом с Жд станцией
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Требуется ремонт около 1-1.5 млн рублей
Сдача ее после ремонта составит в среднем дай бог 25000 в месяц
Продать думаю удастся за миллиона 4 в лучшем случае
Так вот вопрос
Сделать ремонт и сдавать в долгую или продать и положить в банк под процент ?
Что лучше почему
Категории :
145 комментариев
отсортированы по
Написать комментарий..
Самое горячее
722° Планшет Lenovo Xiaoxin Pad 2025, 11", 6/128 ГБ (из Китая, с картой WB/ВТБ)
6 862₽
11957° 1000 ВАУ-баллов на одежду и обувь (можно оплатить 50%, возможно, не всем)
50%
7810° Зарубежная Mastercard Freedom Bank за $49 — без поездки в Казахстан и посредников
3 995₽
![[Краснодар] Однушка 36.4 м² в новостройке, бизнес-класс, white box, Парк Победы 3, DOGMA](https://cdnyc0.pepper.ru/attachments/photos/3332229/large/pepper-gif-1793097441763.gif?1793097448)
7908° [Краснодар] Однушка 36.4 м² в новостройке, бизнес-класс, white box, Парк Победы 3, DOGMA
4 437 233₽
2508° Подписка СберПрайм на 30/60 дней за 1₽ для всех без активной через 2GIS (см. описание)
0₽
Показать все
Топ обсуждения
3716° Подделки кофе на озон
OgoVauFantastika
659° (Steam) Игра GeForce 8800 GTX - 20 Years of a Legend (GeForce 8800 GTX - 20 лет отвала)
chihuahua
179° 11.11 наступило, где скидки? Всё подорожало
Sertifikator
8355° Топ автор Озон/Ozon
Настяяяяяяя
Показать все
![[Краснодар] Однушка 36.4 м² в новостройке, бизнес-класс, white box, Парк Победы 3, DOGMA](https://cdnyc3.pepper.ru/attachments/photos/3332229/large/pepper-gif-1793097441763.gif?1793097448)
(25к*12):5кк*100=6% годовых. Это при идеальном случае (без комиссии риэлтору, арендатор ничего не испортит, квартира не будет пустовать и т.д.). Реальный доход будет около 2% годовых. Стоит ли ради этого так мучиться? Сдать квартиру -- сложная задача на самом деле. И рисковано. Твой ремонт только будет окупаться 4 года. А через 4 года опять потребуется ремонт...
Поэтому я бы не сдавал точно. Я бы продал 100%, если квартира не нужна, и вложился бы в фонд складской недвижимости ЗПИФ, который даёт около 11% и так же защищает от инфляции.
Но лучше продать и купить взамен вместе с ипотекой что-то лучшее. Ну или просто потратил бы деньги на себя. Жизнь одна. 4кк не такая большая сумма на самом деле.