Покупка квартиры

А сельская ипотека в каких-то банках осталась?

Насколько я понимаю, если подаешь на ипотеку, банк сам пробивает квартиру насколько она чистая, и исключает все риски? Если допустим самый жадный банк одобрит ипотеку, можно ли полагать что ничего неприятного в плане законности сделки, или последующего появления обделенных родственников с квартирой не случится?

ставка повысится или первоначальный взнос , чтобы уменьшить закредитованность страны . Соответственно цены на жилье не поднимутся , а наоборот либо стагнация пойдет либо на несколько процентов упадут в зависимости от количества продаваемого жилья в регионе

имея собственное жилье лучше копить нал на новую имхо

Я бы наверно оформил ипотеку под новое жилье, а однушку бы сдавал. Мало ли что. Работу потеряешь или еще что-то. Будет хоть какая то подушка.

все риэлторы ждут когда с сво все начнут возвращаться. цены немного наверно поднимутся изза спроса.
наверно через риэлтора квартиру лучше проверить. кто прописан, доли в квартире кому принадлежат, оформлена ли перепланировка.
ечли есть ребенок, то лучше 3шку брать конечно

Ставка повысилась, причем тут цены? Кредиты в цене выросли, но не квартиры. Спрос на них и так после прошлого года не алё.

Ключевую ставку повысили на 1%

Делай встречку. Однушки в цене, трешки нафиг никому не нужны, за пол года-год все купишь.
Риэлторам верить смысла нет, откуда им знать что будет , если Набиуллина сама не знает?

Если ставку поднимут, ипотеку народ будет меньше. Соответственно цены будут либо стоять, либо через какое то время падать.

звучит так как будто женатый человек пишет, и та кв была куплена до брака, сочувствую

Тут много чего интересного написали и по делу и не по делу.
Единственное, что хотелось бы сказать. Тут товарищ "Куся" пишет не берите это, не берите то.
По итогу либо не найдете подходящий вариант, либо купите ощутимо дороже. И риск нарваться на мошенника при покупке "идеально чистой квартиры" так же есть.

Надо рассматривать разные варианты.
Маткапитал сейчас дают всем и, ясное дело, люди их реализуют, это широко распространено.
На квартиры с небольшой неузаконенной перепланировкой Сбер даёт ипотеку без проблем (если например, объединили кладовку с коридором, стены не несущие и.т.п.).
Бывают квартиры с обременением (в ипотеке). Как правило, продаются дешевле рынка.
Квартиры в новостройках в сданных домах почти всегда продаются с занижением. Либо берите на себя налог продавца и покупайте за полную цену.
Наличие несовершеннолетних детей у продавцов, прописанных в квартире, тоже повсеместное явление.
Кажется, что рынок широк, но когда начинаешь ходить на просмотры, то круг сильно сильно сужается.

Всегда всё дорожает и будет дорожать не в зависимости от каких либо моментов, так как это всё одним словом рф.

Т.е. ты послушал агентов-риэлторов, но не полностью им доверяешь и решил спросить объективного мнения на форуме, где публикуются скидки из перекрестка и светофора? Ну это надежный план, брат, брат, продавай, брат, действуй, главное вперед)

Где вы раньше были ...месяца 3 назад ..взял на вторичке в Туле 2шку 51кв с ремонтом за 2.8 ....Брежневка 86 серия ..дорого нонечно ..может подсказали бы пару махинаций 🤭

аГЭнты,и никак иначе( у нас их деятельность никак не контролируется и не регламентируется),постоянно как мантру твердят что всё подорожает.Они находят разные способы (объяснения). Ничего не подорожает,им и застройщикам просто выгодно посеять панику и орать "берите быстрее,завтра дороже (или купят другие)".Подождите немного.Все идёт к тому что объявят открыто мобилизацию или скрыто это сделают и 100% все подешевеет! Не слушайте никого.У меня БЫЛО в Питере свое агентство более 20 лет,мне теперь ни к чему обманывать.Обращайтесь,если что

Коллеги подскажите, а можно обменять квартиру через агенство типа пик и тп, есть ли подводный камни типа невыгодно и все такое

Подскажите, а если сбер уже одобрил ипотеку, но ещё идёт сбор документов по недвижимости, после повышения ключевой сбер тоже повысит ставку?

За сколько продавать думаете, и какой район метро????

Динамику цен на жильё лучше оценивать в долларах. Более ясная картинка получается. Если так глянуть со стороны стабильной валюты, то цены не растут, а скорее падают

Пока дебилы есть что готовы в ипотеку лезть то да будут дорожать, берут значит денежки есть, значит все хорошо живут

Я смотрю тут соевые риэлторы повылезали продать всегда успеешь, а вот найти подходящий вариант дольше времени займет. Продавал хату студию на королева через риэлтора(хотя сути не меняло особо, просто не хотелось возиться с бумагами итд)так уже через час было 5 барыг и все с налом.

Беру щас ипотеку в ВТБ,лучшая ставка (из худших)
Бабки надо заземлять это раз
Район это два. Можно дворец внутри создать, но выйдя из него наступить в мочу и споткнуться об алкаша.
Время не спокойная, будет передел,там авось и долги спишутся....через армию

Главное шли на риэлторов, можно все через натариуса сделать в 10 раз дешевле

Работаю в стройке. Цены на новые квартиры не будут понижаться, не с чего понижать. Рынок жилья всегда только растет: два шага вперед, один назад. Плюс хотят сделать льготную ипотеку для вторички, если так будет, то цены на вторичку вырастут.

Лично я тоже продаю однушку ,добавляю 3,5 и покупаю двушку
Но у меня ситуация что я не хочу просесть и возьму 1 л ипотекой
Взамен этого оставлю себе 1л и буду крутить,за 1 гол планирую закрыть

Я тоже долго думал. Лучший вариант - жить в старой и взять ипотеку на новую кв (новостройку, что не сдалась ещё)

Не слушайте никого стройте себе хату и будет вам щастье

Я живу на удельной. Цены растут все время. В 2008 году трешка стоила 1.8 млн, в 2017 году 4.3 млн, сейчас от 7.9 млн. ( хрущевка 55 кв м). Недвижимость всегда будет дорожать. Но сейчас действительно не самый лучший момент чтобы покупать. Где у вас однушка? Где хотите взять следующую ?

Бери в мурино или рядом. Район топ, ценник не высокий, а лет через 5, когда все застроят, недвижка тут хорошо так взлетит в цене