Домашняя страница/Задать вопрос/Реально ли отсудить у застройщика деньги за плохую шумоизоляцию?
К сожалению, срок действия этой скидки истек 18 августа, 2024.
Опубликовано больше 1 года назад

Реально ли отсудить у застройщика деньги за плохую шумоизоляцию?

Поделился(-ась)
Автор

Подробнее о скидке

Последний этаж.

В новостройке соседей снизу было слышно, просто бубнеж или стоны. Не сильно напрягает.

Когда в трубах кто-то включает воду из соседей, слышен шум напора воды в трубах почему-то в спальне, в час ночи всегда кто-то приходит и этот шум иногда будит. Кажется, что это не одни соседи, а несколько. Когда где-то писает женщина, раньше было слышно в спальне, сейчас не слышу. Также слышу в спальне, когда соседи скорее всего снизу ставят что-то на раковину, или бьются о ванну, унитаз чем-то, такой отчётливый звонкий стук, это бывает регулярно. Причём снизу под спальней также спальня, судя по схеме расположения квартир, почему так звук странно распространяется непонятно.

Соседи сбоку заехали, спальня их через стенку с моей. Если сосредоточиться различаю о чем говорят, если она встанет возле стенки и будет смеяться, как будто в квартире моей)

С окнами что-то не так, за окном трасса и небольшой поток машин, но когда какая то фура едет, то сильно слышно шум с закрытыми окнами, почему то шум пропускают, хотя стоит режим зима. Ветер тоже пропускали холодный зимой, но некритично, квартира очень тёплая.

Щас идёт суд с застроем за строительные недостатки. Но за недостаток шумоизоляции - это должен быть отдельный суд, надо вызывать экспертов за свой счёт, 50к им платить, чтобы произвести экспертизу недостаточной звукоизоляции. Нужно договориться со всеми соседями, чтобы предоставили доступ в квартиру на время экспертизы.

Есть ли смысл попытался с застроем пободаться или смысла нет? Может был у кого опыт. Одну стену с соседями сбоку в любом случае планирую отделать шумкой.
56 комментариев
отсортированы по
default-user-494023
Написать комментарий..
Скаут
больше 1 года
Если шумы воздушного типа, а те , которые вы описываете как раз к таким и относятся, то поможет шумоизоляция стен. Если делать каркасную, то эти шумы будут убиты практически в 0. С ударными шумами уже сложнее. Их практически нереально заглушить на 100 %, а только уменьшить. По поводу суда сначала ознакомьтесь с договором купли-продажи. В нем скорее всего есть пункт, который говорит о том, что вы не имеете претензий или что-то с похожей формулировкой.
Огненный шторм
больше 1 года
договор не может противоречить законодательству, если установят что шумоизоляция ниже требований снип - никто на какие-то пункты договора смотреть не будет. Но с вероятностью 99% шумка снипам соответствует.
Скаут
больше 1 года
Я мучаюсь от шума уже года три, так же слышу всё и всех.
Сейчас такое время, что не знаешь продавать сейчас или нет. И что покупать взамен.
Хотелось бы дом, но очень дорого выходит.
Поэтому вариант делать полную шумку со всех сторон, уменьшая при этом площадь. Но в итоге будет тише, чем было.
Ученик
Автор
больше 1 года
А какого рода у вас шум?
У меня слава богу пока соседи не алкаши и не меломаны, в этом смысле мне повезло
Скаут
больше 1 года
Выводи на вторичку, с дисконтом 30% может продашь
Ученик
Автор
больше 1 года
Да там не такая критичная ситуация, чтоб продавать квартиру, пока ищу варианты как минимизировать шум, к примеру трубы, такое чувство, что они прям прилегают к стенам в каком то месте и из за этого по всей конструкции шум, это решается установкой прокладки между трубой и стеной, но не понятно в каком месте, позже буду привлекать сантехника
Ученик
больше 1 года
На пикабу чел выйграл за шум лифтов, поищи
Ученик
больше 1 года
Скаут
больше 1 года
Всё выше правильно написали. Вам застройщик конкретики не обещали в части шумовых характеристик. Про фантазии насчет судиться по этому поводу забудьте.
Скаут
больше 1 года
Чел. Ничего личного. Чем ты думал при покупке квартиры? У меня квартира в кирпичном доме 67 года.
Не слышу вообще никого. Минусы?! Есть конечно. Сантехника. Проводка. Перепланировка, которая решается за пару месяцев.

Перед этим 7 лет снимал квартиры в разных домах и местах. И за разные деньги.
Искатель
больше 1 года
87 года квартира, стены толстые, окна больше чем в доме своем + длиннее подоконник. лоджа с двух сторон из толстых стен. смотрел процесс постройки новостроек и офигел. стены тонкие везде кроме несущих. минус конечно коммуналка в старых домах
Искатель
больше 1 года
Расскажи людям что за застройщик и город
Скаут
больше 1 года
@AleksQA, слишком много недастатков выявили при приемке?
Как на досудебную претензию и исковое заявление отреагировал застройщик?
Ученик
Автор
больше 1 года
На 580 тысяч - это не так много, 38 квадратов. Суд может порезать в 2 раза, но за счёт штрафов, неустоек столько и выйдет плюс минус. Претензию проигнорировал.
Скаут
Заблокирован(а)
больше 1 года
эта фишка ещё всех советских панелек когда кто-то сверлит ощущение что отовсюду, а пока вы все будете покупать этот хлам какое-нибудь на миллион этажей всё так и будет, в Китае хоть из строят на миллион этажей но там хотя бы внизу делают приятное на вид зелёное всё, а у тебя стопудово какие-нибудь там голые горы земли утрамбованной, или всё закатано в асфальт под парковку, в общем передай писающей женщине, чтобы хотя бы не писала в смывную дырку, чтобы булькало не так сильно
Ученик
Автор
больше 1 года
Двор на удивление зелёный и красивый, современный, с беседками, детской площадкой из дерева, подсветка всякая, качели со всех сторон, тенисный стол и тд. Единственное, деревья молодые, и чтобы в футбол или подобное поиграть это надо идти в соседний район детям
Мастер
больше 1 года
Купите соседям отпуск на 2 недели и продайте свою квартиру за это время.
Искатель
больше 1 года
Застройщик шумоизоляцию не обещал, а минимальную планку качества задают снипы, но там чуть ли не картонка пройдет и уж точно пройдут типовые решения проекта человейника.
Искатель
больше 1 года
Картонный дом, горе семье
Скаут
больше 1 года
Речь вед не про панельный дом, где всегда соседей слышно?
По шуму судиться тяжко и безсмысленно. По качеству квартиры в целом - нужно. Косяки во всех квартирах. Отсуживают прям хорошие суммы, даже у топ застройщиков очень много косяков. Окна не по нормам - проблема у всех.
Но вы там уже живёте как я понял, прокатит только если квартиру с ремонтом (чистовая отделка) брали.
Искатель
больше 1 года
Хуже панелек только монолит, в панельках хотя бы стены и перекрытия не едины.
Ученик
Заблокирован(а)
больше 1 года
Если вы соберете единомышленников, подадите коллективный иск и заплатив дорого адовкату (очень дорого) вдруг и все же выиграете, то застройщик (взирающий на ваши потуги с улыбкой) объявит вам:Ваш дом строил ООО ежжик.
Увы он разорился . Его больше нет. Удачи.
Все дома строют по этому принципу - открывается юр лицо. Дальше оно всегда закрывается, Даже если дом вдруг тупо рухнет - то доказывать, что виноват именно тот кто строил (подрядчик) просто замучаешься, потому что строил дом официально ООО Ежик, Он закрыт сразу после сдачи. А вот субподрядчиками у него реально были огромные компании типа СМУ 10 или там Мегалистрой ну и что с того? Им как как сказал ООО Ежик :)) так они и строили. Вот с ежиком и судитесь. Он давно банкрот? Какая жалость! :)Не надо думать, что за 30 капитализма глобальные игроки в строительстве только тупели..
По шумке.Это самое дорогое и трудное.
Фактически нужно сразу строить по хорошим нормам и это очень дорого, а попытки сделать шумку матами и пробковыми лисами - дело занимательно но..звук идет по конструкциям. По мостикам. Нужно фактически строить хату внутри хаты на звукоподвесах. Тогда будет ок. Но это дико дорого и сократит площадь помещения. И еще может потом и гнить к тому же. (чуть сырость и эти маты будут подгнивать без вентилирования)
Искатель
больше 1 года
когда кто то начинает лечить про "дорого" я задаюсь вопросом а не мастер ли он по "шумке"
Искатель
больше 1 года
Продавай. Повезло еще, что механизм лифта не слышишь, там такие щелчки и долбежки порой бывают, что орущие соседи за стеной отдыхают. Самое удивительно, что новые моторы могут стучать громче, чем убитые древние, хотя, возможно, это зависит от установщиков. Новострой или хрущ с лифтом - значения не имеет. Я при осмотре квартир наслушался, был крайне неприятно этим фактом удивлен.
Новичок
больше 1 года
Современные лифты уже не управляются бабахающими пускателями. Мы же про новостройки говорим? Инверторное управление. Мягкий ход кабины, двери без лязга.
Скаут
больше 1 года
Мои соболезнования.
Такая мода у эконом жилья построенного иностранными специалистами.
Искатель
больше 1 года
Даже в Германии, где судится - национальный спорт, в таких случаях не могут засудить застройщиков, а через суд запрещают мыться и писать по ночам соседям
Искатель
больше 1 года
Делать шумку одной стены - мало толку, звук пойдет по потолку и полу
Искатель
больше 1 года
Скорее всего нереально. У нас нормативы по СанПиН очень низкие, любая квартира, как правило, соответствует этим нормативам.
Ученик
больше 1 года
Бодатся можно всегда.
rg.ru/202…tml

Смотреть СВОД ПРАВИЛ
КОНСТРУКЦИИ ОГРАЖДАЮЩИЕ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ.
Но они достаточно лояльны к застройщику. Даже если все сделать по ним, шум может все равно децибел на 10 быть больше комортного.

А так, если перегородки газобетон, еще и с щелями, то он никогда не дотянет до норм.
Огненный шторм
больше 1 года
Судиться можно, но этот иск должен быть групповым, поскольку в данном случае нужны технические экспертизы сделанные в самом доме. Дорогостоящее оборудование, специалист, отчёт с печатью. Необходим юрист. Все это стоит дорого. Если найдете 10-20 единомышленников - имеет смысл, в противном случае нет.
Суперзвезда
больше 1 года
Интересная тема, послушаю. Плохая шумоизоляция это проблема большинства новостроек.
Солнцепек
больше 1 года
это единственная проблема большинства новостроек.?
default-user-494023
Написать комментарий..