Ставка ЦБ и ипотека

Я бы годик подождал,если есть возможность. Сейчас на рынке недвижки огромный пузырь с 70% нераспроданного жилья, есть большая вероятность, что цены очень ощутимо полетят вниз.

realty.rbc.ru/new…017

pnz.ru/lif…ut/ (отредактировано)

Найдите жену/мужа с квартирой.

Льготные ипотеки Пока не вырастут. Цены на жилье будут поднимать ещё выше, ибо спрос только вырастет на фоне такой ключевой ставки и курса .

ставка вырастет, ипотеки станут менее привлекательными -> покупателей на недвижимость будет меньше -> цены могут пойти внизу, а могут не пойти. Вероятность что цены будут по ниже - выше, но это далеко не факт. Ипотеки можно сравнить на сайте сравни (отредактировано)

При капитализме ничего дешеветь никогда не будет. Запомните раз и навсегда.

1. Рост ставок будет обязательно. Чем выше ставка цб, тем выше ставка по кредитам и ипотекам, вкладам. Рост наоборот будет падать, так как упадет спрос. Учитывая практику прошлых лет, меньше всего будут страдать льготные ипотеки, поэтому новостройки должны будут "подтянуться"
2. Заявку каждый банк рассматривает по разному. Обычно если стоп факторов нет, система дает сразу одобрение, если стоп факторы есть, то смотрят уже сотрудники Для поиска низкой ставки пользуйся банки ру

В статусе у одного риэлтора

рост ставок будет 100%, рост цен вряд ли, скорее наоборот падение т.к. чем выше % по ипотеке тем ниже спрос на недвижку

Цены на недвижимость по-моему всегда растут, особенно в развивающихся местах.

Лично приобрел недвижимость пару месяцев назад в ипотеку, ставка 10,9%, сбербанк. Обычная ипотека на вторичку

что с ценами творится, зимой тетушка попросила цены промониторить, сейчас глянул и везде +30% от зимних цен

Нужна если, бери)
Каждый раз тебе будут говорить, да ставка будет ниже, да квартиры упадут в цене. Я руководствуюсь проектируя 2 ситуации:
1) я возьму и цена/ставка станет ниже
2) я не возьму и цены/ставка вырастет
В какой ситуации я больше расстроюсь, я лично во 2)

Банки ру для сравнения, брал 2кв в ипотеку, каждый раз самый выгодный процент был в втб.

Вообще все зависит от личной ситуации, фин положения, города и тд

Если одобрял ипотеку месяц назад по старой ставке, у тебя есть еще время на покупку по ней, пока банки не отменили (скорее всего, к сентябрю сделают всем по новой ставке, как было в 2022). Цены на вторичку сейчас на фоне возросшего спроса чуть подрастут, ибо спрос (опять же вспоминаем февраль-март 2022, когда риэлторы рыдали от счастья, продав даже убогий мусор, который не могли продать несколько лет, в заднице остались только те продавцы, которые на фоне спроса накрутили овердофига), на первичку вряд ли. Не успеешь, либо сиди и жди, когда ставка упадет (ждать можно долго в этот раз), либо бери, потом рефинансируешь.

Падение цен не будет, будет как сейчас в лучшем случае. А еще многие забывают, что когда ветераны начнут возвращаться домой, куда они деньги будут вкладывать? Догадайтесь с одного раза. Тогда на рынке будет очень весело и тот, кто не купил жилье сейчас (лучше - вчера), будет долго локти кусать.

Скорее стоит перевести деньги в валюту и ждать выгодные варианты. Вторичка уже сегодня продается с дисконтом в 20-25% от оценочной цены. Ипотека, пока курс еще низкий, конечно привлекательна, но с другой стороны, а стоит ли переплачивать за недвижимость тут, когда за ценник ниже можно взять недвижимость заграницей, получив банальное внж и тд. Если говорить про Москву, Питер - определенно не стоит сегодня вкладываться в ипотеку. Регионы по типу Самары, Казани, Новосибирска или Екатеринбурга - можно подумать.

Банки очень оперативно меняют ставки по кредитам и ипотеке, они бы так быстро по вкладам меняли ставки в большую сторону, в меньшую в тот же день меняют Все зависит от региона, где-то цены на недвижку чуть просядут. Новострой будут брать по льготной, вторичка скорее всего начнет оседать, но очень медленно. За все время я ни разу не видел дешевеющей недвижки. Сейчас одно спасение- льготная ипотека под 4-6%

Главное чтобы СММ ставку по бонусам не снижал