Строительство дома или покупка у застройщика?

Мы с женой сейчас снимаем дома. Смотрим что в них как, учимся на них. Там стооооолько нюансов вылазит что просто мама не горюй. Снимаем сейчас новый дом (был построен два года назад). Построили его за 2 ляма (пеноблоки, 84 квадрата двух этажный), 5,4 сотки, участок надо поднимать, выравнивать, вместо септика выгребная Яма по факту на всего 2 кольца, забор рабица, вода общая скважина и вода считай техническая (воняет), отопление электричеством, дом на зиму надо по хорошему утеплять фундамент, пропенивать много где. Благо тариф на электричество 6.5к в мес Безлимит, 15квт. Как только его построили просили 4,2 ляма. Теперь просят 6. Подмосковье 50 км от мкад, 3 км от Ногинска. Участки там разные, надо выбирать некоторые ужас ужас, другие ничего так, третьи средние. В любом случае работы много над этим домом это ещё минимум пол ляма. Самому с нуля строить конечно ещё сложнее, тут хотябы просто доделать и уже понятно что и как. Но цена не адекватная учитывая всё вышеизложенное. Там по факту из плюсов только месторасположение. И не надо забывать что дом всё равно может преподнести сюрпризы (хз как и сколько он строился). Ещё надо не забывать про соседей, многие думают что соседи это беда только многоквартирных домов, но нет... И если в городе к вам всё же приедет наряд полиции, то где то в поселении вообще не факт. Я не говорю что вас там убивать будут, но всякого разного по мелочи может набраться очень много и вечные ссоры кому это надо. Нам из-за этого пришлось сменить нормальный дом, благо мы снимали, а если бы купили...про подъезд не забывать, дорогу постоянно приходится ремонтировать из средств проживающих в посёлке (и скидываются конечно же не все).

Для сравнения. Вот прошлый дом (который пришлось покинуть): участок ровный, поднимать не надо, вода не воняет (другая общая скважина), уже утеплен фундамент и сам дом пропенен, уже был тамбур, лучше входная дверь, больше окон на втором этаже,земля лучше как ни странно (хотя между домами метров 100) Совершено не продуманный заезд на территорию, вся территория между других домов (ты у всех как на ладони всегда). А так изначально дома одинаковые. Цена одинаковая. (отредактировано)

Разве есть в России нормальные застройщики? Я думаю нет, шанс быть обманутым и купить хлам 95%

Купить готовый дом будет быстрее, тк само-стройка скорее всего затянется года на 3-5. Если застройщик надежный и не экономил на каждом этапе-можно брать. Но чаще всего на продажу строят из всего самого дешевого. Самому выйдет возможно дешевле, но придется вникать в каждый этап стройки и быть прорабом (технадзор). А если строить впервые можно кучу ошибок допустить. Главное выбрать правильный участок, местность. Итог-если есть деньги и надежный застройщик лучше купить готовый.

Если будешь все делать сам , то выйдет гораздо дешевле. Если же нанимать для каждого этапа работников , то выйдет дороже