Квартира сдать или продать

Продавай хату и бери 150 видеокарт 4060 под промики и кэшбэк на мегамаркете. Скоро настанут темные времена и бум майнинга 2.0, запомни мои слова!

Под сдачу зачем ремонт за 1.5? Думаю, что можно в 300 уложиться с головой

Сколько за 30 лет вложено в коммуналку?

Я бы продал. Посчитай сам: она стоит 4кк + ремонт 1кк, итого 5кк.

(25к*12):5кк*100=6% годовых. Это при идеальном случае (без комиссии риэлтору, арендатор ничего не испортит, квартира не будет пустовать и т.д.). Реальный доход будет около 2% годовых. Стоит ли ради этого так мучиться? Сдать квартиру -- сложная задача на самом деле. И рисковано. Твой ремонт только будет окупаться 4 года. А через 4 года опять потребуется ремонт...

Поэтому я бы не сдавал точно. Я бы продал 100%, если квартира не нужна, и вложился бы в фонд складской недвижимости ЗПИФ, который даёт около 11% и так же защищает от инфляции.

Но лучше продать и купить взамен вместе с ипотекой что-то лучшее. Ну или просто потратил бы деньги на себя. Жизнь одна. 4кк не такая большая сумма на самом деле. (отредактировано)

разумеется, продать. в мск растет только элитка, бомжжилье на хаях, расти некуда.
вложить в акции или паи финтеха.

Сделать ремонт за 200 т.р самим косметический. Через 5 лет квартира будет 8 млн стоить 

в долгосрок конечно же сдавать,даже сделать если ремонт на 1 млн все равно выгодно

Если прямо сейчас, то продать и положить под 15%, такую прибыль тебе сдача в аренду не принесет

Делай что хочешь, но в итоге все равно проиграешь

Так тут все индивидуально.
Один ищет 2 ляма на тачку, ему как пример надо квартиру продать, а бабло вложить в машину.
У другого машин полный двор и хат полно, ну продаст за 4 ляма, и куда мне девать их?
Положить на депозит? Уже лежит.
Вложить в бизнес? Так уже есть бизнес, поэтому и полно всего. (Подскажите мне бизнес 100% доходный и не криминальный, я и так бабла вложу, без продажи хаты. А в какой то высоко рисковый сами идите, есть нормальный уже рабочий.)

Для одного квартира - это мечта всей жизни. Для другого - купил парочку, сдает и живет с этого. А кто то купил и не сдает, потому что квартира для него это просто, распределение рисков, потому что не надо хранить все яйца в одной корзине.

Все индивидуально, ну и как бэ ты сам должен придумать, продавать или нет, понять куда бабосы денешь, какие риски ждут тебя и так далее. (отредактировано)

Ремонт, если самому 200тр всё-провсё.

Что за ремонт в однушке более чем за лям под аренду от человека на пеппере или это за весь этаж?300000 с техникой и мебелью макс. Делаем красиво, но бюджетно и сдаём по верху рынка. (отредактировано)

Автор, оставь все как есть. Квартира есть квартира, зачем тебе рисковать и доверять свои деньги кому-то. Сделай минимальный ремонт и найди порядочных людей, которые там будут жить. 

На банковских процентах еще никто не сколотил состояние, а с учетом уровневых падений рубля к USD можно профукать вообще всё. Вопрос далее: сохранить или приумножить? Сохранять в баксовых фантиках глупо, так как инфляция сжирает и их. Получается, что либо делаем ремонт, но дешевле, и сдаем, пусть валяется, как диверсифицированный пассив, на всякий случай. Либо продаем и переливаем бабки в рабочий инструмент, например, тарим акции на иностранной бирже, к примеру на Interactive Brokers, но тут есть риск блокировки средств или просто слива депо, если не грамотно инвестировать (можно почитать Разумного Инвестора Грэма). В рос рынок я бы на долгосрок не вкладывался, так как периодически бреют налысо. Если фонда не интересует, то изучаем тему перекупства по крупному, купил дешевле, продал дороже, профит в карман. (отредактировано)