Собственно год продавал Яндекс станции и накопилась солидная сумма, которую планирую вложить в квартиру под сдачу.
Что по вашему мнению лучше, построенная узбеками эконом новостройка(которой 5 лет+-) или солидная советская пятиэтажка/девятиэтажка
Если дом панельный - рассматриваю после 80 года, кирпич от 65
По ценам плюс минус одинаково, только в старом фонде будет ремонт получше и расположение, склоняюсь больше к старому фонду
Что по вашему мнению лучше, построенная узбеками эконом новостройка(которой 5 лет+-) или солидная советская пятиэтажка/девятиэтажка
Если дом панельный - рассматриваю после 80 года, кирпич от 65
По ценам плюс минус одинаково, только в старом фонде будет ремонт получше и расположение, склоняюсь больше к старому фонду
39 комментариев
отсортированы по@Жёлтый_арбуз не даст соврать
А можно посуточно сдавать, ты не будешь арбузом, если не будешь сдавать посуточно. (отредактировано)
После дают сертификат(страховку) до 10 миллионов, если вдруг вылезут какие то подводные камни и лишишься квартиры, деньги вернут. (отредактировано)
Однозначного ответа быть в принципе не может - нужно учитывать кучу нюансов.
Выбирать нужно между конкретными вариантами, а не вообще.
Лично для меня комфортнее всего там, где меньше квартир на этаже. Классические четыре квартиры в идеале. Новострой - может быть и 8, и 10, и 12 квартир на этаже. Общаги, по сути)
Если Москва. Если панельки смотреть. Скорее всего, будет или П-3, или П-44. Если однушка - П-3 будет без балкона - не все захотят жить без балкона. П-44 лучше выбрать соответственно.
Если не Москва - пиши, где, тоже что-нибудь придумаем)
Планирую однушку
Новострои 10 этажей, по метражу квартиры меньше чем в советских домах
Тебе никто не мешает и ты так же!
Хошь шашлындос жарь, а хошь другую...) ☝️
В первичку сейчас лезут только люди недалекие или вынужденно, чтобы стать счастливым обладателем ипотечной кабалы. Риски сейчас такие, что при живых деньгах это нормальному человеку просто не нужно. Ну или жди десять лет, пока сдадут, если контора не скопытится раньше.
Если город с метрополитеном (но не Омск) - любая хата рядом (не в сорока минутах на собаках, а читай - напротив, через дорогу) с метро отлетит в тот же день. И не важно будет ли это бабкин клоповник с ковром и сервантом или современная беленькая квартирка.
Если город с метрополитеном и мавзолеем/метрополитеном, то либо первый вариант, либо новостройка с пафоным ремонтом, либо старый фонд в центре (причем, хоть с тараканами и мышами, идущими пакетным предложением - я не шучу). Панели, кирпичи, хрущи, блат-хаты далеко от метро (читай дальше "вышел и вот дом") это провал сразу.
Если город далеко за туманами и вместо метро здоровый образ жизни, то центр города, главный проспект, улица Ленина и т.п.
Вопрос в том, что лучше, свежая готовая новостройка эконом класса 5 лет +-( десятиэтажка к примеру ) или старый фонд.
Склоняюсь конечно больше ко второму варианту